Какие документы необходимо проверять перед покупкой квартиры

Покупка квартиры — серьёзное вложение, и чтобы избежать рисков, необходимо тщательно проверять документы. Ошибки или недочёты на этом этапе могут привести к серьёзным проблемам.

Вопрос: Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры?

Ответ от юриста Ольги Ивановны: Перед покупкой квартиры нужно тщательно проверить несколько ключевых документов. Во-первых, необходимо запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая подтверждает право собственности продавца на квартиру и наличие или отсутствие обременений, таких как ипотека или арест. Это требование регламентировано Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также важно проверить правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. Эти документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ. Кроме того, если квартира была приобретена в браке, стоит убедиться, что супруг продавца дал согласие на сделку, что регулируется ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Наконец, обязательно проверьте отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Запросите справки от управляющей компании, чтобы убедиться, что все счета оплачены. Если есть сомнения, лучше обратиться к юристу для дополнительной проверки сделки.

Более подробную информацию можно найти на нашем сайте — источник.