Как избежать проблем при заключении договора долевого участия

Заключение договора долевого участия (ДДУ) — популярный способ приобретения квартиры в новостройке, но он связан с определёнными рисками. Важно понимать, как избежать проблем на этапе заключения сделки.

Вопрос: Как избежать проблем при заключении договора долевого участия?

Ответ от юриста Андрея Сергеевича: При заключении договора долевого участия ключевым этапом является проверка застройщика. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик должен иметь разрешение на строительство, проектную декларацию и другие документы, подтверждающие законность его деятельности. Убедитесь, что у компании нет долгов, судебных споров или задержек по предыдущим проектам.

Также внимательно изучите сам договор долевого участия. Он должен включать основные условия: цену квартиры, сроки сдачи дома, а также ответственность застройщика в случае задержек. Особое внимание уделите разделу, касающемуся гарантийных обязательств застройщика — согласно ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, гарантия на квартиру составляет не менее 5 лет.

Кроме того, важно удостовериться, что ваши деньги будут защищены. Застройщики обязаны использовать эскроу-счета для хранения средств дольщиков до завершения строительства, что минимизирует риски потери денег в случае банкротства компании.

Если у вас возникают сомнения по поводу условий договора, лучше обратиться к юристу для тщательной проверки всех документов.

Более подробную информацию по этой теме можно найти на нашем сайте — источник.