Какие документы необходимо проверять перед покупкой квартиры

Покупка квартиры — это серьёзное финансовое решение, и прежде чем заключить сделку, важно убедиться в юридической чистоте недвижимости. Проверка документов на квартиру — это ключевой этап, который поможет избежать возможных рисков.

Вопрос: Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры?

Ответ от юриста Ирины Петровны: Перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверить несколько важных документов. Прежде всего, это выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности продавца на квартиру и наличие или отсутствие обременений (ипотеки, арестов и т.д.). Эта информация регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, стоит запросить правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство. Эти документы должны быть оформлены в строгом соответствии с Гражданским кодексом РФ. Если продавец состоит в браке, необходимо также получить нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры, что предусмотрено ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Не менее важно проверить наличие долгов по коммунальным платежам. Для этого можно запросить справки от управляющей компании или ТСЖ. Если все документы в порядке, вы можете быть уверены в юридической чистоте сделки.

Более подробную информацию о проверке документов перед покупкой квартиры можно найти на нашем сайте — источник.