Кутенков Виктор Валерьевич
Специалист сферы недвижимости, строительства, девелопмента
Характеристика специалиста
Юридическое сопровождение в сфере недвижимости, строительства, девелопмента.
Сферы деятельности
- разработка финансово-юридических схем реализации проекта;
- due diligence девелоперских проектов;
- договорная работа (все виды договоров в сфере строительства);
- ведение переговоров;
- представительство в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по гражданским и административным делам;
- представление интересов в государственных органах (взаимодействие с Росреестром, ФАС, исполнительными органами субъектов (Санкт-Петербург, МО).
Категории и подкатегории дел
ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
- Структурирование сделок по приобретению и продаже недвижимости.
- Управление и комплексное сопровождение сделок «под ключ».
- Приобретение прав на земельные участки, в том числе находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
- Аренда недвижимого имущества и земельных участков.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПРОВЕДЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (DUE DILIGENCE)
- Проверка титула и иных прав на недвижимое имущество, в том числе земельные участки.
- Проверка недвижимого имущества на основании данных государственных реестров и иных информационных ресурсов.
- Выявление, анализ и дача рекомендаций по снижению рисков.
- Юридическая экспертиза соблюдения требований охраны окружающей среды.
- Юридическая экспертиза прав пользования земельными участками.
КОММЕРЧЕСКАЯ И ПРОМЫШЛЕННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
- Приобретение и продажа недвижимости, включая приобретение прав на земельные участки.
- Инвестиционные проекты в области недвижимости и строительства «с нуля».
- Подключение к инфраструктуре и инженерным коммуникациям.
- Земельные вопросы.
- Вопросы кадастрового учета объектов недвижимого имущества.
- Залог недвижимости.
- Строительство, реконструкция, снос.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
- Проекты, реализуемые на незастроенных (Greenfield) и застроенных (Brownfield) участках.
- Структурирование и оптимизация проектов.
- Финансирование проектов.
- Девелопмент и строительство.
- Структурирование отношений между участниками проекта.
- Подключение к инфраструктуре и инженерным коммуникациям.
- Представление интересов клиентов в государственных органах / получение льгот.