Мы предоставляем комплексное сопровождение сделок с загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге, гарантируя безопасность и законность на каждом этапе. Наши юристы проверяют документы, выявляют риски, контролируют расчёты и оформляют сделки так, чтобы ваши интересы были защищены.
Когда важно обратиться к профессионалам
Юридическое сопровождение необходимо, если:
-
вы покупаете или продаёте загородный дом, коттедж, участок или дачу
-
требуется проверка чистоты прав на недвижимость
-
необходимо составить договор купли-продажи с учётом интересов клиента
-
важно оформить расчёты безопасным способом (эскроу, банковская гарантия)
-
есть риск наличия обременений, долгов или споров по объекту
-
требуется участие в переговорах и согласование условий сделки
-
важна защита от возможных мошеннических схем и правовых рисков
-
необходимо регистрационное сопровождение сделки в Росреестре
Как мы сопровождаем сделки с загородной недвижимостью
Наш подход включает профессиональные пошаговые действия:
-
Анализируем объект недвижимости и проверяем историю прав собственности
-
Проверяем юридическую чистоту продавца и возможные обременения
-
Готовим договор купли-продажи с учётом всех рисков
-
Организуем безопасные расчёты и контроль денежных потоков
-
Представляем интересы клиента при переговорах и подписании документов
-
Контролируем выполнение всех условий договора всеми сторонами
-
Оформляем регистрацию сделки и необходимые сопутствующие документы
-
Консультируем по налоговым и правовым аспектам
-
Сопровождаем сделку до полного завершения и передачи объекта
-
Обеспечиваем юридическую защиту клиента и минимизацию рисков
Каких результатов мы добиваемся
Наши клиенты получают:
-
безопасное проведение сделки купли-продажи загородной недвижимости
-
уверенность в юридической чистоте объекта и сделки
-
корректно оформленные договоры и документы
-
защиту от финансовых и правовых рисков
-
контроль исполнения условий договора всеми сторонами
-
сопровождение расчетов и безопасное получение средств
-
экспертную юридическую поддержку на каждом этапе сделки
-
минимизацию налоговых и правовых проблем
-
защиту от возможных споров с контрагентами
-
полную гарантию завершения сделки без проблем
Почему выбирают нас для сопровождения сделок
Мы обеспечиваем сочетание опыта профессиональных юристов и индивидуального подхода к каждой сделке с загородной недвижимостью. Наша цель — не просто оформить документы, а гарантировать безопасность и законность сделки.
Сотни успешных сделок подтверждают эффективность нашего подхода. Доверьте сопровождение сделки профессионалам в Санкт-Петербурге и будьте уверены в защите своих интересов!
Наши специалисты
Захарова Е.А.
Родин А.В.
Помящий А.Н.
-
-
Захарова Елена Александровна
О специалисте- Елена Александровна является самым опытным юристом, так как имеет общий стаж более 25 лет.
- Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное дело.
Елена Александровна – специалист по особо сложным делам и успешно провела более 800 юридически сложных гражданских, арбитражных и уголовных дел. Ее профессиональный опыт позволяет быстро принимать верные и эффективные решения в сложных ситуациях по уголовным, гражданским, жилищным, арбитражным и административным делам. Особой специализацией являются дела по защите чести и достоинства.
-
-
-
Родин Александр Викторович
О специалистеРодин Александр Викторович – опытный специалист с высокой квалификацией и ответственным подходом к каждому судебному процессу. Работает в судах общей юрисдикции, а также в арбитражных судебных органах. Полный комплекс услуг для клиентов – граждан и представителей бизнеса. Представительство в государственных, надзорных, правоохранительных органах. Среди клиентов – множество медийных персон, политиков, спортсменов и предпринимателей.
Образование Московская Государственная юридическая академия им. О.Е. Кутафина, Санкт-Петербург по специальности гражданского права ПрофильОпытный защитник со стажем работы 25 лет. Занимает должность юриста-консультанта в офисе компании МИП.
В течение последних нескольких лет занимает лидирующие позиции в различных рейтингах по гражданскому направлению. Более 500 положительных отзывов и более 96% положительных исходов по делам.
Специалист с высокой квалификацией и обширным юридическим опытом по разным направлениям гражданского и административного права. Эффективное содействие для физических и юридических лиц, нацеленность на результат.
-
Помящий Алексей Николаевич
О специалисте- Согласно статистики официального портала адвокатов vse-advokaty.ru в период с 10.02.2014 по настоящее время провел 830 судебных дела, из которых успешно разрешил 816;
- Огромный опыт позволяет представлять юридические консультации самого высокого уровня.
Осуществляет профессиональные юридические консультации по гражданским делам. Преимущественно сложные и особо сложные категории дел подсудные Верховному суду. Общий опыт рассмотрения судебных дел, более 4600. Общий стаж, более 25 лет.
-
Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом. Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все.
Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов!
Благодарна Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса. Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам!
Наши преимущества
Стоимость юридического сопровождения сделок купли-продажи загородной недвижимости
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката +7 (812) 237-38-96 Юридическая консультация у руководителей практики +7 (812) 237-38-96 Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
1000 рублей
2000 рублей
Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.Бесплатно
2000 рублей
Цены на подготовку процессуальных документов
Подготовка искового заявления
от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление
от 5 000
Подготовка ходатайств
от 2 000
Консультации при юридическом сопровождении сделок купли-продажи загородной недвижимости
|
Консультации в офисе |
От 1 500 |
|
Выездные консультации |
От 3 000 |
|
Письменное консультирование |
От 2 000 |
Основные услуги при юридическом сопровождении сделок купли-продажи загородной недвижимости
|
Сопровождение покупки на всех этапах |
От 30 000 |
|
Сопровождение продажи «под ключ» |
От 35 000 |
|
Подготовка и анализ документов |
От 5 000 |
|
Проведение переговоров со второй стороной сделки |
От 7 000 |
|
Проверка объекта на юридическую чистоту |
От 5 500 |
|
Оценочная экспертиза |
От 20 000 |
|
Составление договора купли-продажи |
От 3 000 |
|
Переоформление права собственности |
От 4 000 |
Дополнительные услуги при юридическом сопровождении сделок купли-продажи загородной недвижимости
|
Восстановление утраченных документов |
От 5 000 |
|
Получение технической документации на дом |
От 3 500 |
|
Оспаривание договора купли-продажи |
От 30 000 |
|
Снятие всех зарегистрированных с регистрационного учета |
От 8 000 |
|
Получение разрешения от органов опеки при наличии несовершеннолетних детей у продавца |
От 10 000 |
Услуги при юридическом сопровождении сделок купли-продажи загородной недвижимости
- Все виды консультаций;
- Проверка юридической чистоты недвижимости;
- Снятие обременений;
- Получение разрешения от органов опеки, если продажа осуществляется с участием несовершеннолетнего;
- Контроль финансовых операций;
- Проверка продавца и покупателя;
- Оформление недостающих документов;
- Комплексное сопровождение на всех этапах сделки;
- Переоформление права собственности;
- Оспаривание сделки в суде;
- Проведение оценочной экспертизы.
Примеры из практики юридического сопровождения сделок купли-продажи загородной недвижимости
К нам обратился клиент, который захотел купить загородный дом в Московской области. У него была ограниченная сумма денег, но при этом ему было важно, чтобы оно полностью соответствовало всем требованиям, было юридически чистым. Мы помогли найти ему дом, подходящий по критериям, но стоимость клиента не устраивала. Тогда наши специалисты провели переговоры с продавцом, в результате которых он согласился снизить цену.
Сделка была заключена после полной правовой проверки юридической чистоты. В завершение наши юристы переоформили право собственности и отдали итоговый пакет документов покупателю.
Наш клиент без участия специалистов купил дом в Московской области в 2018 году. Юридическую чистоту он не проверял, поэтому для него стало сюрпризом, когда он обнаружил, что еще не все бывшие жильцы выписались оттуда, к тому же среди зарегистрированных есть несовершеннолетний ребенок. Он попросил бывшего владельца решить проблему, но тот никак не просьбы не отреагировал. Тогда мужчина обратился за помощью к нам.
Наши юристы Коханов Н..и Захарова Е. нашли все основания для оспаривания договора, передали документы в суд. Исковое заявление удовлетворено в полном объеме: клиент получил обратно свои деньги за дом, дополнительно ему была выплачена компенсация в размере 700 000 руб.
Клиентом Шарабаровой И.П. была женщина, которая хотела купить загородную недвижимость. Юрист помогла найти ей подходящий дом, заказала экспертизу для выявления всех технических недостатков. В результате нашими экспертами было установлено, что дом построен с нарушением строительных норм. Фундамент начал проседать, что неизменно влечет за собой трещины в стенах и другие негативные последствия, поэтому от покупки лучше воздержаться.
Далее доверительница в сопровождении Шарабаровой И. П. осмотрела еще несколько объектов и нашла подходящий по всем критериям. Сделка была заключена после тщательной правовой проверки.
Женщина хотела продать загородную недвижимость в Московской области, за юридическим сопровождением обратилась к нам. Она не могла определить оптимальную стоимость, поэтому нашими специалистами была организована экспертиза, которая установила, что нормальная цена для такой недвижимости – 30 млн. руб. Дом был качественно отделан, находился не слишком далеко от МКАДа, технологических нарушений, допущенных в ходе строительства, не выявлено.
Покупатель был найден спустя 2 недели, но его смущала цена. Наши специалисты смогли его убедить в том, что указанная стоимость полностью соответствует качеству постройки и отделки, предоставили экспертное заключение. Сделка была проведена спустя 2 дня.
Отзывы о юридическом сопровождении сделок купли-продажи загородной недвижимости в МИП
Надоела столичная жизнь, и решил я купить для семьи загородный дом в Подмосковье. Такие сделки я раньше не совершал, плюс боялся потратить деньги впустую, поэтому сразу же пришел в МИП за юридическим сопровождением сделки купли-продажи. Мое потраченное время только ограничилось этим, все остальное юристы взяли на себя. Мне оставалось только смотреть предлагаемые варианты, и дом мы нашли достаточно быстро – всего за месяц. Я был полностью уверен в том, что он не находится в залоге и не будет каких-либо проблем в дальнейшем. Спасибо за работу!
О МИП я всегда могу говорить только положительно. Юристы из этой компании уберегли меня от невыгодной сделки, из-за которой я могла бы потерять деньги. Уже нашла подходящий дом, собиралась заключить договор, как подруга посоветовала все же перестраховаться и обратиться в МИП для юридического сопровождения сделки купли-продажи загородной недвижимости. И не зря: выяснилось, что дом находится в залоге, и у меня вряд ли получилось бы даже переоформить право собственности.
Когда решили продать загородный дом, даже не знали, с чего начать. Думали, что все документы на него есть, но на всякий случай обратились за юридическим сопровождением сделки купли-продажи загородной недвижимости в МИП. Юрист Помящий А.Н. обнаружил, что не хватает технической документации, самостоятельно ее оформил. Также нам помогли найти покупателей и заключить договор купли-продажи, проконтролировали исполнение покупателем своих обязательств. Полностью довольна услугами.
