Юридическая помощь при покупке квартиры не просто рекомендована гражданам, а необходима – специалист в области юриспруденции представит более эффективное содействие, чем агент по недвижимости. Выгодное преимущество получения услуг юриста при покупке квартиры в том, что специалист подготовит вам о квартире полную информацию, благодаря чему риск мошенничества будет сведен к нулю. Юрист для покупки квартиры потребуется на любом этапе сделки – при ее подготовке, заключении договоров, контроле передачи средств, а также при оспаривании факта сделки в рамках судебного производства.
Цены на услуги юриста при покупке квартиры
|
Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката
|
1000 рублей
+7 (812) 240-81-58 |
|
Юридическая консультация у руководителей практики
|
2000 рублей
+7 (812) 240-81-58 |
|
Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. |
Бесплатно |
|
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.
|
2000 рублей |
Цены на подготовку процессуальных документов
| Подготовка искового заявления | от 5 000 |
| Подготовка возражения на исковое заявление | от 5 000 |
| Подготовка ходатайств | от 2 000 |
Цена услуг юриста при покупке квартиры
|
Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки |
от 5 000 |
|
Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста |
от 13 500 |
|
Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога |
от 10 000 |
|
Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи |
от 6 000 |
|
Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи |
от 12 000 |
|
Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации |
от 10 000 |
Стоимость помощи юриста при покупке квартиры
|
Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки |
индивидуально |
|
Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе |
от 1 000 |
|
Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости |
от 5 000 |
|
Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки |
от 5 000 |
|
Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости |
от 7 000 |
|
Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений |
от 5 000 |
|
Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов |
от 15 000 |
Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры
|
Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки |
от 5 000 |
|
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости |
от 12 000 |
|
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита |
от 7 000 |
|
Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке |
от 7 000 |
|
Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца |
от 15 000 |
Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры
|
Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.) |
от 5 000 |
|
Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.) |
от 25 000 |
|
Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки |
от 5 000 |
Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры. Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.
Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.
Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.
Услуги юристов при покупке квартиры в Санкт-Петербурге
Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:
- Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
- Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
- Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
- Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
- Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
- Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
- Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
- Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
- Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.
